招 租 公 告
我司现对本项目宏杨新城3#楼建福大厦4-12层部分楼层房屋及特艺城2层2077店面公开对外招租，招租事项如下：
一、 标的
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序号 |
标的物名称 |
租赁面积 |
租赁年限 |
含税租金 底价 |
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1 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦4层401、412室 |
198㎡ |
1-5年 |
42.39元/㎡/月 |
|
2 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦4层402室 |
84㎡ |
1-5年 |
42.39元/㎡/月 |
|
3 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦4层403室 |
40㎡ |
1-5年 |
42.82元/㎡/月 |
|
4 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦7层702室 |
39㎡ |
1-5年 |
43.68元/㎡/月 |
|
5 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦7层712室 |
108㎡ |
1-5年 |
43.68元/㎡/月 |
|
6 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦10层1005、1006室 |
156㎡ |
1-5年 |
44.55元/㎡/月 |
|
7 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦11层1103、1104室 |
200㎡ |
1-5年 |
41.31元/㎡/月 |
|
8 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦11层1105、1106室 |
156㎡ |
1-5年 |
45元/㎡/月 |
|
9 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦11层1108室 |
107㎡ |
1-5年 |
45.45元/㎡/月 |
|
10 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦12层1201、1202室 |
156㎡ |
1-5年 |
45.9元/㎡/月 |
|
11 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦12层1204室 |
100㎡ |
1-5年 |
46.36元/㎡/月 |
|
12 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦12层1206室 |
80㎡ |
1-5年 |
45.45元/㎡/月 |
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13 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦12层1207、1208室 |
200㎡ |
1-5年 |
41.31元/㎡/月 |
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14 |
福州市台江区六一中路378号特艺城2层2077店面 |
30.54㎡ |
1-5年 |
3000元/月 |
二、竞租报价方式：采用密封报价方式，两家及两家以上参与报价，以价格高者确定承租方；只有一家报价的，按该竞租人的报价金额成交。
三、报名时间：2025年5月16日至2025年6月6日工作日9：00-11：30，15：00-17：30，逾期不再接受报名。
四、其他详见招租方案。
有意租赁本项目者请于公示期间内与我司联系。
联系人：林先生
联系电话：0591-88561875
监督电话：0591-88561821
特此公告。
福建水泥股份有限公司
2025年5月16日
招 租 方 案
1.租赁目的
为保障资产效益最大化。
2.租赁方式
面向社会公开招租。
3.租赁标的物基本情况及风险提示
3.1租赁标的物为福建水泥股份有限公司所有房产：建福大厦房屋座落于福州市鼓楼区杨桥东路118号；特艺城2层2077店面座落于福州市台江区六一中路378号。租赁房产面积为大约数，若实际面积不足，租金底价不予调整。
3.2房屋状况、室内装饰及设施以租赁标的物现场实际情况为准（不含前租户可移动的私有财产），以现状出租，租赁标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起算。
3.3竞租者自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若竞租人缴纳竞价保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。租赁标的以现状出租，若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，出租方不对现场状况进行保证，亦不承担任何法律责任。
4.租赁面积、租赁用途、租赁年限、租金报价基准（招租底价）及递增率
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标的 |
标的物名称 |
租赁面积 |
租赁 用途 |
租赁 年限 |
含税租金 底价 |
租金年递增率 |
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1 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦4层401、412室 |
198㎡ |
写字楼 |
1-5年 |
42.39元/㎡/月 |
1%≤递增率≤5% |
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2 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦4层402室 |
84㎡ |
写字楼 |
1-5年 |
42.39元/㎡/月 |
1%≤递增率≤5% |
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3 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦4层403室 |
40㎡ |
写字楼 |
1-5年 |
42.82元/㎡/月 |
1%≤递增率≤5% |
|
4 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦7层702室 |
39㎡ |
写字楼 |
1-5年 |
43.68元/㎡/月 |
1%≤递增率≤5% |
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5 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦7层712室 |
108㎡ |
写字楼 |
1-5年 |
43.68元/㎡/月 |
1%≤递增率≤5% |
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6 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦10层1005、1006室 |
156㎡ |
写字楼 |
1-5年 |
44.55元/㎡/月 |
1%≤递增率≤5% |
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7 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦11层1103、1104室 |
200㎡ |
写字楼 |
1-5年 |
41.31元/㎡/月 |
1%≤递增率≤5% |
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8 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦11层1105、1106室 |
156㎡ |
写字楼 |
1-5年 |
45元/㎡/月 |
1%≤递增率≤5% |
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9 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦11层1108室 |
107㎡ |
写字楼 |
1-5年 |
45.45元/㎡/月 |
1%≤递增率≤5% |
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10 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦12层1201、1202室 |
156㎡ |
写字楼 |
1-5年 |
45.9元/㎡/月 |
1%≤递增率≤5% |
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11 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦12层1204室 |
100㎡ |
写字楼 |
1-5年 |
46.36元/㎡/月 |
1%≤递增率≤5% |
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12 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦12层1206室 |
80㎡ |
写字楼 |
1-5年 |
45.45元/㎡/月 |
1%≤递增率≤5% |
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13 |
福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦12层1207、1208室 |
200㎡ |
写字楼 |
1-5年 |
41.31元/㎡/月 |
1%≤递增率≤5% |
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14 |
福州市台江区六一中路378号特艺城2层2077店面 |
30.54㎡ |
店面 |
1-5年 |
3000元/月 |
5% |
以上租赁标的物，不得用于易燃易爆等货物及国家法律法规明文禁止从事的行业，并遵守国家法律、租赁标的物所在地有关地方性法规规定。
5.租赁履约保证金、有关税费及租金收缴方式
5.1租赁履约保证金为3个月租金，履约保证金不计利息，不能冲抵月租金和其他费用。
5.2税费承担：承租期间一切因承租方使用租赁标的物进行经营活动而产生的各种税费均由承租方承担。承租期间承租方经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信、公摊、修缮、电视收视费用等均由承租方承担。
5.3租金收缴方式：原则上租金按月支付，即于每月15日前支付当月租金，具体以合同约定为准。
6.装修免租期：无
7.竞租人资格条件及优先权情况
7.1属中华人民共和国境内的合法有效存续的法人(含港澳台)、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
7.2不接受与招租人有历史经济纠纷的竞租人参加竞租报名。
7.3竞租人未被列入全国法院系统失信被执行人名单。
7.4房产原承租人租赁期满，若需续租，在同等条件下，享有优先承租权。
8.竞租报价方式：密封报价
9.竞租保证金
9.1本招租项目竞租保证金（人民币）按竞租房产月租金底价三倍收取。
9.2竞租保证金应于2025年6月6日17:30前汇入招租人指定银行账户，否则视为无效竞租（以招租人财务部门确认收款时间为准）。招租人银行账户见《竞租人须知前附表》。
10.报名方式
10.1竞租人应在公告报名期间到招租人指定的地点报名，经招租人审核后领取相关招租文件，逾期将不再接受报名。
10.2报名时需提供资料：
10.2.1竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（法定代表人联系电话并加盖公章）、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件（承办人联系电话并加盖公章）、参加本次竞租活动之前的三年内，在经营活动中无重大违法、失信记录的网站截图（以“中国执行信息公开网”所列数据为准）；
10.2.2竞租人为自然人：竞租人身份证原件及复印件（联系电话、个人签名及手印）、未被列为失信被执行人的网站截图（以“中国执行信息公开网”所列数据为准）。
11.报名时间和地点
11.1报名时间：2025年5月16日至2025年6月6日工作日9：00-11：30，15：00-17：30
11.2报名地点：福建省福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦1层102室
12.竞租文件递交
12.1招租人接受竞租文件时间：2025年6月9日上午10：00前
12.2竞租文件递交地点：福建省福州市晋安区塔头路396号福建能源石化大厦9层
12.3逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件不予受理。
12.4竞租文件开启及评审时间：2025年6月9日上午10：00
12.5竞租文件开启地点：福建省福州市晋安区塔头路396号福建能源石化大厦9层
13.联系方式
招租人：福建水泥股份有限公司
地 址：福建省福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦1层102室
邮 编：350001
联系人：林先生
联系电话：0591-88561875
监督电话：0591-88561821
